La situation charnière entre la rue du Landy (axe majeur et historique) et les ruelles étroites du quartier dit « de la petite Espagne » est l’occasion de proposer une variété d’habitat au sein de la même parcelle.
Le projet distingue donc trois façons d’habiter : un collectif à gradins sur la rue du Landy, une série de 7 maisons de ville en bande à l’alignement sur le passage Dupont ainsi qu’un bâtiment de logements intermédiaires en cœur d’îlot. Un soin particulier a été porté aux toitures en les rendant largement accessibles, végétalisées ou en les traitant avec une légère ondulation pour les maisons.
Les volumes et les typologies ont été conçus afin de profiter au mieux du soleil. Le collectif en forme de gradin à l’Ouest permet d’offrir des terrasses bien exposées mais aussi de favoriser l’apport de lumière en cœur d’ilot.
Les maisons en bandes sur rue disposent d’un séjour s’ouvrant sur un jardin à l’Est. Afin de profiter également de l’Ouest, la terrasse côté rue au R+1 s’ouvre sur une trémie et apporte ainsi un rayon de soleil dans le séjour l’après-midi.
En référence aux origines du quartier de la petite Espagne, les terrasses ainsi que toutes les parties sensibles en contact avec l’espace public sont traitées avec un carrelage d’azulejos. A partir d’un carreau unique, plusieurs motifs et déclinaisons sont proposés, permettant ainsi de personnaliser chaque logement.